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77 domaine de Montvoisin, 91400 GOMETZ LA VILLE

MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE


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Propriete 325 m² - 11 pièces - Limours 774 000


Description de l'offre Ref 27.1


CONTACT IMMO #l’immobilier 2.0 représenté par Philippe BRANCO, vous propose un bien rare ! A Limours centre ville, maison ancienne de caractère complètement rénovée de 340m2 composée de deux bâtiments: - Un bâtiment principal en L de 302 m2 sur deux niveaux et un 3è niveau de 100m2 avec une grande hauteur aménageable. Au RDC : hall d'entrée de 35m2 avec escalier d'accès à l'étage, donnant sur une cour intérieure et  une cuisine moderne avec cheminée de 35m2 équipée avec un espace repas, un double séjour de 35m2 avec cheminée et un second escalier d’accès à l’étage. Suivie d’un dégagement avec WC, en communication avec la partie arrière d'une cinquantaine de m2 composée de deux pièces. De ce dégagement, un autre escalier donne accès à l'étage. Au premier niveau : un palier  d’une vingtaine de m2 aménagé en espace de bureau avec un escalier d'accès au second niveau, cinq grandes chambres avec deux salles de bain composées chacune de baignoire, douche et WC. Au second niveau : un grenier lumineux de 100m2, de grande hauteur avec poutres cathédrales, cinq Velux, et toutes commodités disponibles pour eau, électricité, évacuation et chauffage central. Dans la cour intérieure entièrement close et vue sur le bois, d'environ 80m2, une terrasse pavée et un appentis abritant une surface de repos et un local pour la chaufferie. - Une maison de gardien entièrement indépendante et rénovée de 38m2 avec séjour, cuisine, mezzanine-chambre, salle de douche et WC. Elle est située à l’avant de la parcelle de terrain proposant un Revenu locatif d'environ 690€ mensuel. Le tout est édifié sur environ 560 m2 de terrain clos de mur de 2.5m et arboré. Bon à savoir : cette grande bâtisse à la possibilité de se transformer en deux logement indépendant très facilement. Idéal : #airbnb, #gitedefrance, #investisseur #revenulocatif

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 91470


Surface habitable (m²) 325 m²


surface terrain 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 325


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1700


copropriété NON


Prix de vente 774 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 2 500 €


Taxe foncière annuelle 3 000 €


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